O ano de 2017 foi um ano de sucesso para o mercado de escritórios na Europa, com o take-up a totalizar 10 Milhões de m² nos principais mercados. Os volumes de take-up aumentaram 14% comparativamente com o ano de 2016, representando o melhor resultado de sempre em 10 anos.

Devido a uma pluralidade de negócios que superam os 10.000 m², os principais mercados (Frankfurt, +47%; Munich, +28%; Hamburgo, +13% e Berlim, +8%) registaram um aumento significativo do volume de take-up. A zona centro de Londres (+11%) e Paris (+9%), são os maiores mercados a merecer destaque, com as operações de ocupação a serem direcionadas para áreas de maior dimensão.

A maioria dos mercados Europeus seguem a tendência de aumento, nomeadamente Dublin (+45%), Madrid (+29%), Varsóvia (+28%), Milão (+19%) e Amsterdão (+16%).

Apenas o Luxemburgo (-6%), Bruxelas (-8%) e Viena (-42%) verificaram uma descida nos seus volumes de take-up.

Nos mercados alemães, o volume de espaços disponíveis reduziu drasticamente sendo que, até ao final de 2017, apenas 3.16 milhões m² estavam disponíveis (16% abaixo do valor do ano de 2016).

A mesma contração foi registada nas cidades de Paris, Bucareste, Amsterdão, Varsóvia, Lisboa e Madrid.

No mercado de escritórios de Lisboa a tendência continuará a ser de compressão da taxa de disponibilidade, com a oferta nova muito centrada em contratos de pré-arrendamento.