ÁREAS DE NEGÓCIO

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REPRESENTAÇÃO DO CLIENTE

Se pretende mudar de instalações ou renegociar o seu contrato deverá recorrer aos serviços de Tenant Representation da Worx.

O Departamento de Tenant Representation da worx tem como objectivo garantir a redução efectiva de recursos financeiros e a optimização da eficiência do espaço seleccionado/actual. Permitimos à empresa que nos contrata delegar em nós a gestão deste processo e focar-se no seu core business.

Procura de Instalações | Renegociação:

OBJECTIVO

Definição das necessidades reais da empresa face aos seus colaboradores e Futuro da empresa
Definição das necessárias reduções de custos
Controlo dos custos de ocupação segundo a opção financeira estruturada
Maior eficiência da comunicação interna e aumento da flexibilidade/eficiência das áreas contratadas
Previsão de flexibilidade para o futuro
Apoio na negociação de contrato e selecção da melhor alternativa
Melhoria da imagem e prestígio das instalações
Aconselhamento em caso de eventuais contratempos

ESTRUTURA

Fase 1 - Levantamento e definição dos requisitos de procura:
- Levantamento das condições contratuais, espaciais e técnicas
- Definição das necessidades: inquérito, optimização a curto/médio prazo e elaboração de Programa Base [objectivos e requisitos]
Fase 2 - Consultoria na pesquisa de novas instalações ou Renegociação:
- Análise de Mercado
- Estruturação e análise das Alternativas [Due dilligence, layout e análise de custos de mudança]
- Selecção e Negociação da alternativa final [Renegociação - Arrendamento - Aquisição]
Fase 3 - Concepção e Implementação:
- Implementação de projecto / fitting out
- Obra e Mudança

VANTAGENS

Permite à empresa focar-se no seu core business
Garantimos a isenção e imparcialidade do processo: gestão dos possíveis conflitos de interesses internos associados a uma mudança de instalações
Garantia de redução de custos
Um único responsável e interlocutor em todo o processo
Análise detalhada ao contrato actual
Redefinição da estratégia a seguir
Ensaio de fitting out
Selecção da melhor alternativa: eficiência dos espaços versus custos fixos
Apoio na negociação comercial, financeira e jurídica
Aconselhamento em caso de eventuais contratempos