Com uma visão global aliada a uma vasta experiência no mercado nacional, a Worx visa proporcionar serviços de qualidade e adequadas soluções imobiliárias. Com um profundo know-how, qualificação, efectividade, eficiência e a apresentação de soluções integradas, a equipa de profissionais especializados do Departamento de Research da Worx, pretende satisfazer da melhor forma as necessidades dos seus clientes.

A informação é um dos factores fundamentais na gestão moderna. Desta forma, o Departamento de Research recolhe todos os elementos que considera essenciais para os analisar e fornecer todos os dados e características sobre o mercado.

Serviços

Estudos de Mercado
Segundo as instruções do cliente, os estudos de mercado visam, lactu sensu, analisar a oferta e procura para um determinado produto imobiliário na perspectiva do promotor/investidor. Somente desta forma o cliente tem acesso a informação credível e especializada que lhe permita tomar decisões sobre como melhor garantir a rendibilidade e escoamento do seu produto, minimizando o risco:

Os relatórios de estudos de mercado nas mais variadas áreas - escritórios, retalho, shoppings, retail parks, residencial, resorts, industrial, entre outros - analisam detalhadamente informações base como:

• Preços Prime e Médios totais e por m²
• Rendas Prime e Médias totais e por m²
• Yields e taxas de rendibilidade
• Tipologias
• Áreas e localizações
• Caracterização da Oferta Actual e Futura
• Caracterização da Procura Actual e Futura

Análises & Previsões
Através do seu conhecimento nesta área, o Departamento de Research proporciona sistematicamente aos seus clientes e colaboradores externos análises e previsões sobre o mercado - Rough Figures - que permitem a estes deter informação em tempo útil, relevante e global, inserida no contexto macroeconómico e com indicadores comparáveis.

Estudos de viabilidade económica
A Worx elabora análises de viabilidade económico-financeira que permitem ao promotor ou investidor concluir sobre a exequibilidade dos seus projectos, escolher opções alternativas e deter uma visão global e sustentada da rendibilidade e risco do potencial projecto de investimento. Esta análise é produzida através de uma forte ligação à expertise dos Departamentos de Avaliações e Investimento.

Relatórios periódicos
Os relatórios periódicos constituem um dos pilares do trabalho desenvolvido pelo Departamento de Research da Worx, uma vez que:

• Condensam a informação anual sobre os diferentes mercados: Escritórios, fundos, retalho, etc.
• Permitem comparar valores e tendências ao longo do tempo
• Permitem comparar valores e tendências entre vários países

Constituem como que o “cartão de visita” da Worx na sua relação directa com clientes e operadores nacionais e internacionais.

Newsletters
A newsletter digital constitui um dos outputs fundamentais do trabalho de pesquisa e análise do departamento. Inclui:

• Notícias
• Artigos de opinião
• Informação regular de carácter geral sobre os mercados: Escritórios, retalho, industrial, residencial.
• Imóveis em destaque

Consultoria
Nesta área de actuação o departamento em questão efectua um acompanhamento personalizado do cliente, nomeadamente através de:

• Diagnóstico das situações em termos de património
• Análise das ineficiências e ineficácias económico-financeiras
• Análise dos impactos fiscais, legais e contabilísticos
• Proposta de solução integrada de gestão do portfolio imobiliário