O nosso cliente tem duplo significado: Por um lado são empresas que procuram novas instalações, por outro, promotoras, construtoras, particulares ou fundos que pretendem comercializar os espaços que desenvolveram, quer em escritórios, retalho ou instalações industriais. Em ambos os casos a Worx actua sempre com eficácia e profissionalismo, encontrando o cliente certo para o espaço certo.

Devido à representação da Knight Frank/Newmark nos principais mercados mundiais, a Worx acompanha a globalização do mercado imobiliário e dispõe de um profundo know-how internacional, o que traduz valor acrescentado na óptica do cliente.

Escritórios
Das maiores às mais pequenas áreas, a Worx encontra as mais adequadas soluções para as empresas nacionais e internacionais em termos de:

• Funcionalidade
• Localização e Acessibilidades
• Eficiência: Relação Benefícios/Custos
• Qualidade

De entre os vários tipos de serviços destacam-se:

• Análise e selecção de escritórios
• Revisão e renegociação das rendas
• Avaliação pericial
• Resolução de conflitos e reformulação de contratos.

Zonas de escritórios - Lisboa

Retalho
A Worx pesquisa espaços comerciais personalizados a cada ramo de actividade para que o cliente tome a decisão acertada no timing adequado. O retalho é um misto de oportunidade e experiência aliado ao conhecimento da diversidade do mercado em que se trabalha. O mais importante é identificar o local perfeito para o desenvolvimento da actividade do cliente.

Industrial
O Departamento Industrial presta consultoria a operadores logísticos nacionais e internacionais, a empresas de grande distribuição e comércio especializado, bem como aº empresas industriais nos mais variados sectores de actividade. Tal diversidade permite um perfeito conhecimento das áreas comerciais do imobiliário, pois é através do conhecimento do mercado, tanto nacional como internacional, e do contacto com grandes empresas industriais, que é possível aconselhar sobre a melhor solução de espaço.

Tenant Representation / Global Network
A equipa de Tenant Representation da Worx, através de um profundo conhecimento do mercado, assim como das especificações e localização dos imóveis, tem a capacidade de aconselhar os seus clientes sobre as melhores opções para o seu negócio.

Independentemente da posição das empresas, a Worx proporciona valor acrescentado nos serviços imobiliários que vão ao encontro das necessidades dos nossos clientes. Se uma empresa está perante o termo do contrato de arrendamento, com um crescimento acelerado ou necessita de aumentar ou diminuir as suas instalações, a equipa de Tenant Representation da Worx está vocacionada para apresentar estratégias e opções aos seus clientes que vão além do típico serviço apresentado no mercado.

Os serviços de Tenant Representation incluem:

• Aquisição e Disposição
• Planeamento estratégico
• Selecção do espaço
• Análise financeira e do mercado
• Análise dos incentivos económicos
• Optimização dos arrendamentos e negociações de venda
• Auditoria de rendas
• Project Management
• Lay-out e space-planning

Política de comercialização
A Worx encontra os mais prestigiados inquilinos ou compradores para os imóveis em fase de comercialização ou pré-comercialização

• Apresentação e análise com o promotor da política de valores
• Elaboração das tabelas de preços de renda e venda
• Acessória técnica à produção do material promocional
• Definição do mercado alvo
• Realização de visitas
• Condução de negociações (apreciação e transmissão ao promotor das alterações solicitadas pelos clientes)
• Apoio do fiiting out - Departamento de Arquitectura
• Criação de uma campanha de comunicação